Das Wichtigste in Kürze
- Die Cash-on-Cash-Rendite bei Immobilien ist eine wichtige Kennzahl, um die Rentabilität einer Investition zu bewerten.
- Sie gibt an, wie viel der investierte Eigenkapitalbetrag durch laufende Einnahmen aus der Immobilie erzielt.
- Eine hohe Cash-on-Cash-Rendite bedeutet, dass das Investitionsergebnis besser ist, während eine niedrige Rendite auf geringere Gewinne hindeutet.
Die Cash-on-Cash-Rendite ist eine wichtige Kennzahl im Immobilien-Investment, die Anlegern Aufschluss über die Rentabilität einer Investition gibt. Sie bezieht sich auf den Gewinn, den ein Anleger im Verhältnis zu seinem eingesetzten Eigenkapital erzielt. Diese Rendite ist entscheidend für Investoren, um das Potenzial einer Immobilieninvestition zu bewerten und die Rentabilität langfristig zu sichern. In diesem Artikel werden wir genauer auf die Cash-on-Cash-Rendite bei Immobilien eingehen und erläutern, wie sie berechnet werden kann.
Was ist die Cash-On-Cash-Rendite?
Die Cash-On-Cash-Rendite ist eine Renditekennzahl, die Ihnen Aufschluss darüber gibt, wie hoch Ihre jährliche Rendite im Verhältnis zu Ihrem investierten Eigenkapital ist. Sie wird oft als Prozentsatz ausgedrückt und ermöglicht Ihnen somit einen direkten Vergleich verschiedener Investmentmöglichkeiten. Dabei bezieht sie sich konkret auf die Mieteinnahmen, die Sie nach Abzug aller Ausgaben wie beispielsweise Hypothekenzahlungen, Instandhaltungskosten und Steuern erhalten.
Durch die Betrachtung der Cash-On-Cash-Rendite können Sie schnell einschätzen, wie profitabel eine Immobilieninvestition sein kann und ob sie langfristig zu Ihren finanziellen Zielen passt. Je höher die Cash-On-Cash-Rendite, desto größer ist Ihr potenzieller Gewinn.
Warum ist die Cash-On-Cash-Rendite wichtig?
Die Cash-On-Cash-Rendite ist besonders wichtig für Immobilieninvestoren, da sie Ihnen einen klaren Überblick über Ihre potenziellen Gewinne liefert. Durch die Berücksichtigung aller Ausgaben im Verhältnis zu Ihren Mieteinnahmen können Sie genau beurteilen, ob sich eine Immobilieninvestition lohnt und ob Sie genügend Cashflow generieren, um Ihre laufenden Kosten zu decken und Gewinn zu erzielen.
Ein weiterer Vorteil der Cash-On-Cash-Rendite besteht darin, dass sie Ihnen dabei helfen kann, verschiedene Investitionsmöglichkeiten zu vergleichen und diejenige auszuwählen, die Ihnen die besten Renditechancen bietet. Indem Sie die Cash-On-Cash-Rendite verschiedener Immobilien berechnen, können Sie sehen, welche Immobilie Ihnen voraussichtlich den höchsten Gewinn bringt und somit Ihre Entscheidungen auf fundierten Zahlen basieren.
Eine Investition in verrentete Immobilien hat für Sie als Anleger viele Vorteile:
- Kaufpreise bis zu 50% unter dem Marktwert
- keine Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
- Zweifache Wertsteigerung
Wie berechnet man die Cash-On-Cash-Rendite?
Die Cash-On-Cash-Rendite lässt sich relativ einfach berechnen, indem Sie Ihre Nettomieteinnahmen durch Ihr investiertes Eigenkapital teilen und das Ergebnis mit 100 multiplizieren. Die Formel lautet also: (Nettomieteinnahmen / Eigenkapital) * 100 = Cash-On-Cash-Rendite
Um ein genaues Bild der Rentabilität Ihrer Immobilieninvestition zu erhalten, ist es wichtig, alle relevanten Kosten einzubeziehen, die mit dem Kauf und der Verwaltung der Immobilie verbunden sind. Dazu zählen beispielsweise Hypothekenzinsen, AfA, Instandhaltungskosten, Versicherungen und Verwaltungskosten. Je genauer Sie diese Kosten berücksichtigen, desto akkurater wird Ihre Cash-On-Cash-Rendite sein.
| Immobilienkategorie | Durchschnittliche Cash on Cash Rendite |
|---|---|
| Einfamilienhäuser | 6-8% |
| Mehrfamilienhäuser | 8-10% |
| Gewerbeimmobilien | 10-12% |
| Studentenwohnheime | 12-15% |
Wie kann Sie DEGIV-Invest bei der Cash-On-Cash-Rendite unterstützen?
Als DEGIV-Invest sind wir uns der Bedeutung der Cash-On-Cash-Rendite für Immobilieninvestoren bewusst, und deshalb haben wir diese Kennzahl in unsere umfangreichen Analysetools integriert (aktuell steht das Analysetool nur für Objekten mit Nießbrauch- oder Wohnungsrecht zur Verfügung). Unsere innovative Plattform ermöglicht es Ihnen, mithilfe detaillierter Berechnungen die Cash-On-Cash-Rendite Ihrer geplanten Immobilieninvestitionen zu ermitteln und somit fundierte Entscheidungen zu treffen.
Unsere Spezialisten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zur Cash-On-Cash-Rendite zu beantworten und Ihnen bei der Bewertung von Immobilieninvestitionen zu helfen. Bei DEGIV-Invest sind wir bestrebt, Ihnen die besten Werkzeuge und Informationen zur Verfügung zu stellen, um Ihre Investmententscheidungen zu optimieren und Ihren erfolgreichen Einstieg in den Immobilienmarkt zu unterstützen.
Fazit
Die Cash-On-Cash-Rendite ist eine entscheidende Kennzahl für Immobilieninvestoren, um die Rentabilität einer Investition zu bewerten. Durch die genaue Berechnung und Betrachtung aller Kosten erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Ihre potenziellen Gewinne und können fundierte Entscheidungen treffen. Bei DEGIV-Invest stehen wir Ihnen zur Seite und helfen Ihnen dabei, die Cash-On-Cash-Rendite Ihrer geplanten Immobilieninvestitionen zu ermitteln und erfolgreiche Investmententscheidungen zu treffen.
Das Deutsche Institut für Servicequalität hat, nach dem ersten Test in 2021, erneut zehn Anbieter der Immobilienverrentung im Bereich Service getestet. Hierbei ging DEGIV wieder als klarer Sieger hervor!
Häufige Fragen kurz beantwortet
Was ist die Cash-on-Cash Rendite bei Immobilien?
Die Cash-on-Cash Rendite ist eine Kennzahl, die den Gewinn eines Immobilieninvestments in Bezug auf das eingesetzte Kapital misst. Sie wird berechnet, indem man den Netto-Cashflow (Mieteinnahmen minus Kosten) durch das eingesetzte Kapital teilt und mit 100 multipliziert. Je höher die Cash-on-Cash Rendite, desto rentabler ist das Investment.
Wie beeinflusst die Finanzierung die Cash-on-Cash Rendite?
Die Finanzierung spielt eine entscheidende Rolle bei der Cash-on-Cash Rendite. Durch eine günstige Finanzierung mit niedrigen Zinsen und einer lange Laufzeit können die monatlichen Kosten reduziert werden. Dadurch steigt der Netto-Cashflow und somit auch die Cash-on-Cash Rendite.
Welche Kosten werden bei der Cash-on-Cash Rendite berücksichtigt?
Bei der Berechnung der Cash-on-Cash Rendite sollten alle relevanten Kosten berücksichtigt werden. Dazu gehören zum Beispiel die Kaufnebenkosten, die Instandhaltungskosten, die Verwaltungskosten und eventuelle Rücklagen. Nur so erhält man eine realistische Einschätzung der Rendite.
Wieso ist die Cash-on-Cash Rendite bei Immobilieninvestments wichtig?
Die Cash-on-Cash Rendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren, da sie Aufschluss darüber gibt, wie rentabel ein Investment ist. Sie ermöglicht einen Vergleich verschiedener Investitionsmöglichkeiten und hilft dabei, die beste Entscheidung zu treffen.
Wie kann die Cash-on-Cash Rendite maximiert werden?
Die Cash-on-Cash Rendite kann auf verschiedene Weisen maximiert werden. Zum einen kann man durch eine optimale Finanzierung die monatlichen Kosten minimieren. Darüber hinaus ist es wichtig, die Mieteinnahmen zu steigern und die laufenden Kosten zu optimieren. Auch eine Wertsteigerung der Immobilie kann zur Erhöhung der Rendite beitragen.
