Mit DEGIV-Invest als Anleger die Zeichen der Zeit nutzen
Dass das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung immer auch vom perfekten Zeitpunkt einer getätigten Investition abhängt, ist Anlegern hinlänglich bekannt. Letztlich ist das einer der ausschlaggebenden Gründe, weshalb eigentlich lukrativ frohlockende Anlagen sich im Worst-Case-Szenario sogar als wertmindernd bis hin zum Verlustgeschäft erweisen können. Hochbedeutung für die Risikobewertung ist nicht lediglich die Analyse des Ist-Zustandes der jeweiligen Märkte, sondern gleichermaßen die realistische Einschätzung von mittel- und langfristigen Rahmenbedingungen. Exakt diese Faktoren sind trotz aller Eventualitäten und Variablen das Fundament für eine nachhaltige Wertschöpfungsprognose.
Inflation macht Immobilienkäufer gegenwärtig zu Gewinnern
Die Inflation macht Immobilienkäufer tatsächlich im wahrsten Sinne des Wortes zu Gewinnern, insbesondere dann, wenn die Objekte über Kredite finanziert werden. Die Darlehensrückzahlung trägt sich aufgrund der nominalen Geldentwertung weitaus leichter, im Extremfall sogar gewissermaßen wie von selbst. Zeitgleich steigt der Wert der Immobilie dauerhaft, wodurch die einmal getätigte Investition nochmals deutlich an Attraktivität zunimmt.
Der richtige Zeitpunkt ist exakt jetzt
Bereits lange vor dem russischen Angriffskrieg auf die Ukraine haben Analysten und Volkswirte für Deutschland eine weit über dem 2‑Prozent-Ziel liegende Inflationsrate prognostiziert. Bis Mitte des ersten Quartals 2022 hatte sich die Situation nochmals maßgeblich verschärft. Gerechnet wurde in der Addition des Pandemiegeschehens mit den Folgen der Ukraine-Krise für das Jahr 2022 mit einer Inflationsrate zwischen 5,9 und 6,1 Prozent. Tatsächlich angekommen waren wir Stand März 2022 bei 7,3 Prozent! Zahlen, die dafürsprechen, die Effekte als Anleger abzuschöpfen und die Investition in Immobilien nicht auf die lange Bank zu schieben.
Ungebrochene Nachfrage nach Wohnraum
Nach wie vor ist hierzulande insbesondere in gefragten Wohnlagen zu wenig Wohnraum vorhanden. Die Nachfrage übersteigt das Angebot erheblich. Neubauten werden insbesondere im sozialen Wohnungsbau staatlich gefördert, wobei allen Beteiligten bewusst ist, dass die Anstrengungen keinesfalls ausreichen werden. Zugleich werden Neubauten aufgrund der unbedingt sinnvollen, aber eben auch preistreibenden ökologischen Vorgaben an die Energieeffizienz spürbar kostspieliger. Diese Tatsache wird mit prognostisch hoher Wahrscheinlichkeit dafür sorgen, dass die Preise für Bestandsimmobilien künftig weiterhin anziehen werden. Ebenfalls ein Argument für Anleger, sich möglichst umgehend die interessanten aktuell vermarkteten Immobilien zu sichern.
Stellenwert von Bestandsimmobilien steigt immens
Häuslebauern bricht der einmal kalkulierte Finanzierungsplan gegenwärtig aus unterschiedlichsten Gründen wie ein Kartenhaus unter den Füßen weg. Die Erstellungskosten entpuppen sich im wahrsten Sinne des Wortes als veritable Luftschlösser. Zwingend erforderliche Baustoffe wie Holz, Dämmstoffe, Stahl, Kupfer, Putz, Lacke und Farben sind erstens im Preis um ein Vielfaches gestiegen und zweitens kaum noch zu bekommen. Nicht zu vergessen, dass die Baubetriebe im Kontext des Personalmangels vollkommen überlastet sind und die Objekte nicht mehr annähernd termingerecht erstellen können. Fixtermine werden vertraglich oftmals nicht mal mehr zugesagt. Überaus deutlich wird mit diesem aktuell realen Szenario der gegenwärtige Stellenwert von Bestandsimmobilien für private, semiprofessionelle, professionelle als auch institutionelle Anleger.
Nicht mit der Gießkanne investieren
Nun wird Ihnen als investitionsgewillter Anleger der Immobilienkauf nach dem Gießkannenprinzip dennoch nicht allzu viel bringen, sofern Sie nicht ohnehin ein Profi in speziell diesem Segment sind. Nicht eigenbewohnte Objekte müssen verwaltet und instandgehalten werden. Vermieter betonen immer wieder die Problematik von partiellem Leerstand, Mietvertragsstreitigkeiten und Beschädigungen. Auf der einen Seite steht der immense Aufwand, sofern die Tätigkeiten nicht in die ebenfalls kostspieligen Hände von Verwaltern gegeben werden. Ebenfalls auf der negativen Kehrseite der Medaille zeigen sich die Folgekosten für Instandsetzung und der Wertverlust.
Für geringsten Aufwand auf bestmögliche Mieter setzen
Des Rätsels Auflösung für Investoren, die das Objekt nicht zur Eigennutzung vorgesehen haben, liegt in den bestmöglichen Mietern im Zusammenspiel mit günstigen Kaufpreisen sowie dem überhaupt verfügbaren Angebot. Eine solche Möglichkeiten bieten wir Ihnen bei DEGIV-INVEST durch Bestandsimmobilien mit Verrentungsoption. Die Objekte werden von Ruheständlern der Generation 65+ zu Lebzeiten veräußert, die ihr Betongold in liquide Mittel wandeln möchten, um damit ihren Lebensstand im Rentenalter halten zu können. Zugleich erhalten die Verkaufenden ein vertraglich zugestandenes Nießbrauchrecht, Wohnrecht oder die Option der Rückanmietung. Ebenso denkbar ist ein Teilverkauf oder die Vereinbarung einer Leib- oder Zeitrente. Als Anleger kaufen Sie Immobilien mit Verrentungsoption unter Marktwert, zumal die Rechtewert vom Verkehrswert abgezogen wird. Sie haben geringstmöglichen Verwaltungsaufwand, keinerlei Leerstand und die kalkulatorische Miete ist bereits beim Vertragsabschluss beglichen. Nicht zu vergessen, dass die künftig ehemaligen Eigentümer ihr selbst geschaffenes Zuhause schon aus Eigeninteresse pfleglich und geradezu liebevoll behandeln werden.
Verfügbarkeit gefragter Immobilien bei der DEGIV-INVEST
Ein weiterer nicht zu unterschätzender Vorzug für Sie als Anleger ist, dass die üblicherweise über Jahrzehnte bewohnten Immobilien sich in einer gewachsenen Infrastruktur und bevorzugter Lage befinden, nicht selten in unmittelbarer Metropolnähe. Solche Immobilien werden aufgrund ihrer Lukrativität allenfalls selten auf dem freien Markt gehandelt. Allein schon die Verfügbarkeit hat bei Investoren Schnäppchen-Potenzial. Zumal die verkaufs- und verrentungsinteressierten Ruheständler seit Geschäftsgründung exakt unsere Zielgruppe sind, sind langjährig eingebundene Bestandsimmobilien bei uns keine Rarität, sondern unser alltägliches Geschäft. Ein Argument mehr für Sie, mit uns Kontakt aufzunehmen und die Exposés bei uns anzufordern. Auch hier spielt der Zeitfaktor eine nicht zu unterschätzende Rolle. Schnell informiert sein, schnell zugreifen und als Anleger schnell in die Gewinnzone kommen. Der Zeitpunkt könnte perfekter nicht sein. DEGIV-INVEST bringt interessierte Kapitalanleger und Verkäufer auf einer Plattform zusammen. Melden Sie sich jetzt an und finden Sie unsere aktuell verfügbaren Immobilien mit mit Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente ganz unkompliziert.
