Jetzt Immobilien kaufen — Zeitpunkt nicht verpassen

Rechtzeitig visionär investieren mit DEGIV-Invest

Die Signale für die wertstabile Investition in immobile Objekte waren selten so zeitsensibel und zugleich positiv wie im aktuellen Kontext. Indes das Pandemiegeschehen im Zusammenhang mit den steigenden Preisen für Alltags- und Konsumgüter die Gesellschaft allgemein und die Senioren im Speziellen unter Druck gesetzt hat, ist ein Ende der monetären Folgekosten des Krieges in der Ukraine und den sich weltweit auswirkenden Sanktionen gegen Russland nicht absehbar. Die Inflation steigt. Schlecht für Normalbürger, gut für vorausschauend kalkulierende Investoren: 

Zentralbanken werden reagieren, weil sie reagieren müssen

Inzwischen nicht mehr wegzudiskutieren ist die Tatsache, dass die Zentralbanken ihre langjährige Niedrigzinspolitik korrigieren werden. Die leitenden Finanzinstitute stehen vor der Aufgabe, den volkswirtschaftlich ungesunden Inflationsraten entgegenzuwirken. Ebenso müssen das ausufernde Preisniveau der Wirtschaftsräume reguliert, die Währungen im globalen Kontext stabilisiert werden, um keine Weltwirtschaftskrise zu riskieren. Die Federal Reserve hat bereit mit einer moderaten Zinsanhebung begonnen; die EZB schränkt die Anleihen-Käufe ein und wird den Leitzins ebenfalls sukzessive anheben müssen.

Anleger gerade jetzt in einer komfortablen Ausgangssituation

Daraus ergibt sich für Anleger die profitable Situation, dass steigende Inflationsraten sich insbesondere auf die Rendite aus bankenfinanzierten Immobilienkäufen positiven auswirken können. Indes der Nominalwert der Objekte weiterhin kontinuierlich steigt, bleiben die frühzeitig vereinbarten Darlehenskonditionen auf den vertraglich abgesicherten Zeitrum gleich. Tatsächlich führt die schleichende Deflation zu einem außerordentlich günstigen Preis-/Leistungsverhältnis der getätigten Investitionen. Plakativ ausgedrückt, zahlen Investoren nominal weniger Kapital ein, als sie sich durch die inflationsbereinigt quantifizierte Wertsteigerung sichern. Die Geldanlage in Immobilien ist immer eine Investition in die Zukunft. Und bei allen politischen und finanziellen Wirren der Gegenwart, beginnt diese Zukunft exakt jetzt.

Immobilienbesitzer im Seniorenalter suchen nach pragmatischen Lösungen

Etliche der Immobilienbesitzer der Generation 65+ kommen gegenwärtig an ihre Leistungsgrenze und suchen nach einer Möglichkeit, ihr Eigentum in frei verfügbares Kapital zu wandeln. Zusammen hängt das nicht nur damit, dass selbst die ungewöhnlichen Rentenerhöhungen die Preissteigerungen nicht annähernd aufzufangen im Stande sind. Ebenso wird die energetische Sanierung zur ökologisch unbedingt sinnvollen, für Eigentümer aber gleichermaßen kostspieligen Pflichtaufgabe der Zukunft. Wer als Immobilienbesitzer aufgrund des Alters und den damit verbundenen schlechten Bankkonditionen nicht imstande ist, die Sanierungen umzusetzen, hat nur die berüchtigte Wahl zwischen Pest und Cholera, nämlich sich entweder mit horrenden Energiekosten abzufinden oder einen massiven Wertverlust der Immobilie hinzunehmen.

Auf innovative Konzepte setzen und zu den Vorreitern am Markt gehören

Tatsächlich ist und bleibt es so, dass in turbulenten Zeiten die besten Investitionen und Renditen vorbereitet werden können. Oftmals implizieren visionäre Anlageformen allerdings den Einsatz von Risikokapital. Unbedingt anders zeichnet sich das Bild aktuell und künftig für Immobilien, ob mit Verrentungskonzepten wie Nießbrauch, Wohnrecht oder Rückanmietung, ob klassischer Verkauf oder Teilverkauf. Lediglich einer der Vorteile dieser Anlageformen ist, dass es kaum eine gesichertere Investition geben kann. Der vermutlich allerwichtigste Aspekt ist und bleibt der Zeitfaktor. Wer den größtmöglichen Profit erzielen möchte und sich damit zugleich gegen die Krisen dieser Welt stemmen will, sollte so früh wie möglich dabei sein.

Investments in nicht immobile Werte sind immer Risiken ausgesetzt

Handfeste Investition in nicht minder handfeste Werte überzeugen immer wieder durch Krisenfestigkeit. Anders als rein spekulative Investitionen bleibt auch bei einem potenziellen Crash ein realer Wert erhalten, sofern durch das eingesetzte Kapital keine Immobilienblase entfacht wird. Die wiederum kann nur entstehen, wenn horrenden Preisen keine realen Marktwerte gegenüberstehen, wenn die aufgerufenen Preise nicht mehr dem konkreten Gegenwert entsprechen. Exakt diesen Aspekt der Blasen-Fütterung kann es bei Immobilien mit Verrentungskonzepten nicht geben. Zumal der Immobilienwert sich aus dem Verkehrswert abzüglich der Abschläge für Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung errechnet. Zum Zeitpunkt der Investition sind die Immobilienwerte deutlich unter ihrem realen Marktwert angesiedelt. Eine platzende Immobilienblase ist insofern nicht zu befürchten.

Auf Gießkannen-Investitionen dringend verzichten

Klar ist, dass Sie als Anleger Ihr Investitionsportfolio diversifizieren und keinesfalls alles auf eine Karte setzen. Somit agieren Sie vorbildlich und durchdacht. Allerdings können wir Ihnen nur empfehlen, auch bei der Auswahl der Immobilie nicht auf ein beliebiges Objekt zu setzen. Sicherlich könnten Sie irgendein Objekt nach traditionellem Muster kaufen. Auch wir vermitteln Objekte für den klassischen Verkauf, wenngleich seltener. Die aktuelle Problematik ist allerdings, dass solche Immobilien sich deutschlandweit und erst recht in den Ballungszentren, wenngleich europaweit vergleichsweise niedrig bewertet, preislich bereits auf hohem Niveau befinden. Ihr erklärtes Ziel der Investitions- und Gewinnmaximierung wird weitaus schwerer umzusetzen sein als bei Immobilien mit Verrentungsoption. Sie brauchen nicht irgendwelche Immobilien; Sie benötigen die rechenbar perfekten Immobilien. Die finden Sie bei DEGIV-INVEST.

Kontakt aufnehmen und Wünsche bei uns listen lassen

Gerne unterbreiten wir Ihnen regelmäßig und vor allem zeitnah unsere neuesten Angebote. Damit wir Sie schnellstens über lukrative und renditestarke Immobilien in unserem Portfolio informieren können, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Aus Kooperationen entstehen nicht selten die besten Geschäfte. Sofern wir Ihre Vorstellungen kennen, profitieren Sie von Angeboten, die noch nicht mal öffentlich ausgerollt sind. Ihr Vorteil: Die preistreibende Bieterschraube entfällt!